《福布斯》估計川普的淨資產為 65 億美元，加密貨幣與房地產推動財富增長-萌币圈网-手机赚钱软件推荐

作者：Dan Alexander、Kyle Khan-Mullins，Forbes

Lemin

補充報導：Zach Everson、Thomas Gallagher

川普的真實資產究竟是多少？對於這個問題，人們眾說紛紜，但《福布斯》給出了答案：根據我們3月最新統計，其資產為65億美元。

過去一年，特朗普憑藉總統身份獲利豐厚，身家增加14億美元。大選前曾陷入停滯的加密貨幣業務在他勝選後爆發，總計為他帶來約18億美元的財富。

司法層面的進展為他帶來了額外收益：其法律團隊成功促使法院裁定撤銷一筆5億美元的罰款。

隨著海外開發商爭相與這位美國總統合作，一度沉寂的授權業務也暴增4億美元。可增幅為何沒能再大些呢？原因就是Truth Social母公司特朗普媒體與技術集團（Trump Media and Technology Group）持續虧損，致使特朗普所持股份價值較去年縮水13億美元。不過，他的第二任期尚未過半，未來其身家再增加數十億也不足為奇。

加密貨幣與流動資產：21 億美元

《福布斯》2026年3月估算

Liquid Assets

淨值：13 億美元

圖片來源：SPENCER PLATT/GETTY IMAGES

川普手握充足現金，透過加密貨幣銷售入賬數億美元，出售某項目部分股權（據稱買家為一名阿聯酋王室成員）後，又獲得約2億美元稅後收入。加上此前出售華盛頓特區酒店、為舊金山辦公樓再融資累積的資金，他的現金儲備愈發豐厚。

迷因幣代幣

淨值：3.93 億美元

特朗普在開啟第二任期數日前推出一款迷因幣，藉就職典禮熱度造勢。目前其持有的部分代幣每日解鎖，但幣值較一年前暴跌近70%。

World Free Finance Token

淨值：1.75 億美元

川普家族的核心加密項目世界自由金融（World Liberty Financial，WLFI）初期發展不順，但川普勝選後，業務扶搖直上。今年1月，有報導指阿聯酋王室成員謝赫·塔赫農·本·扎耶德·阿勒納哈揚（Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan）收購了該公司近半數股權，為項目再添助力。目前該平台代幣總銷售額已超過10億美元。川普家族保留的部分代幣尚在鎖定期內，《福布斯》對這部分資產做了折價估算。

穩定幣業務

淨值：2.42 億美元

WLFI 也推出了與美元掛鉤的穩定幣 USD1，讓用戶在加密交易中降低波動風險。這並非什麼新點子，數位資產公司 Hivemind 創辦人 Matt Zhang 直言：「人人都能發行穩定幣，難的是如何推廣。」阿聯酋總統旗下一家公司出手相助，同意使用 USD1 向一家大型加密交易所投資 20 億美元。

Alt5

淨值：40 萬美元

在2025年8月，一家名為Alt5的上市公司收購了一批WLFI代幣，特朗普家族透過此交易獲得大量現金。WLFI則持有Alt5少量股份。

Truth Social 母公司：12 億美元

《福布斯》2026年3月1日估算

特朗普媒體與技術集團

淨值：12 億美元

圖片來源：SCOTT OLSON/GETTY IMAGES

從財務角度看，川普這家社群媒體公司堪稱美國最荒謬的企業之一：2025年銷售額僅為370萬美元，淨虧損高達7.12億美元。公司正拼命尋找可行的商業模式：去年5月轉型為比特幣財庫公司，12月宣布與一家聚變能源公司合併，今年2月又宣布可能分拆Truth Social。儘管有川普支持者為愛發電，該公司股價仍維持在令人費解的高位，但自上市以來已暴跌超過80%，拉低了川普所持股份的價值。

高爾夫俱樂部與度假村：15 億美元

《福布斯》2026年3月估算

American Golf Club

總價值：6.38 億美元

負債：約 8900 萬美元

淨值：5.49 億美元

所持資產類型：分佈在6個州的10座球場

特朗普首個任期結束後，其高爾夫業務迎來爆發，營業利潤從2020年的1900萬美元增至2024年的6600萬美元。

海湖莊園

總價值：5.64 億美元

負債：約 3200 萬美元

淨值：5.64 億美元

所持資產類型：Florida Palm Beach Private Club

圖片來源：JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

這處私人會所受惠於政治的程度遠超特朗普其他任何資產，這在他2016年的一份證詞中便有預示：「經理最近跟我說，『我的天，今年真是海湖莊園業績最好的一年』。我看了數據，問他，『你覺得是什麼原因？』他說，『是因為競選活動』。」自那之後，莊園的生意愈發紅火。

迈阿密特朗普多拉尔国家度假酒店

總價值：3.9 億美元

負債：約 1.35 億美元

淨值：2.55 億美元

持有的資產類型：度假村

圖片來源：JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

During Trump's early political career, this heavily indebted Florida golf resort lost a large number of customers from the Northeast and nearly faced insolvency. However, after the COVID-19 pandemic, with a surge of new customers, its annual profit rose to $25 million, twice that of its best year during his first term.

歐洲三處高爾夫物業

總價值：1.16 億美元

負債：0

淨值：1.16 億美元

持有的資產類型：蘇格蘭兩處度假村、愛爾蘭一處度假村

圖片來源：DAVID CANNON/GETTY IMAGES

對愛爾蘭與英國相關記錄的分析顯示，特朗普集團（The Trump Organization）申報其歐洲高爾夫度假村累計虧損超1億美元，不過近期業務有所回暖。

房地產投資：12 億美元

《福布斯》2026年3月估算

6號東57街

總價值：1.09 億美元

負債：0

淨值：1.09 億美元

持有的資產類型：兩份零售租約（分別至2079年、2094年）

網購衝擊了高檔零售物業，這座6.5萬平方英尺的奢華建築也未能倖免。這處零售空間緊鄰第五大道，位於昔日全球最繁忙零售商圈之一的核心位置。不過，疫情後高端零售回暖，為市場注入了一定樂觀預期。

1290 號美洲大道

總價值：14 億美元

負債：9.5 億美元

淨值：1.42 億美元

持有的資產類型：辦公與零售空間 30% 的股權

這座曼哈頓摩天大樓位於特朗普大廈以南五個街區、以西一個街區處，特朗普持有其股權，但無管理權。負責運營的是Vornado Realty Trust首席執行官史蒂文·羅斯（Steven Roth）。2016年特朗普競選期間，羅斯曾擔任其經濟顧問委員會成員。

555 號加利福尼亞街

總價值：17 億美元

負債：12 億美元

淨值：1.41 億美元

持有的資產類型：三棟建築綜合體30%的股權

第一任期結束後不久，特朗普與合作夥伴 Vornado Realty Trust 為這座位於舊金山的大樓進行再融資，債務規模翻倍。Vornado 為新貸款的浮動利率做了對沖，特朗普起初卻選擇讓自己那部分貸款的利率隨市場浮動，結果額外多支出數百萬美元。

特朗普大廈

總價值：1.96 億美元

負債：1 億美元

淨值：9600 萬美元

持有的資產類型：辦公與零售空間

圖片來源：ERIK MCGREGOR/LIGHTROCKET/GETTY IMAGES

《福布斯》在分析相關記錄後發現，川普先前虛報了川普大廈的規模，稱其包含 24.6 萬平方英尺零售與辦公空間。房產記錄顯示實際數字應為 23.5 萬平方英尺，其中 5.3 萬平方英尺是電梯、公共衛生間、設備間等價值較低的公共區域。

特朗普公園大道

總價值：8800 萬美元

負債：0

淨值：8800 萬美元

持有的資產類型：17 套公寓、零售空間的部分股權

特朗普第一任期開啟一個月後，便售出位於特朗普公園大道的一套頂層公寓，售價1590萬美元。買家Angela Chen旗下企業Global Alliance Associates的官網宣稱，可憑藉直達「最高級別政府官員」的人脈網絡開展業務。

佛羅里達州四處房產

總價值：1.02 億美元

負債：0

淨值：1.02 億美元

位置：佛羅里達州棕櫚灘與西棕櫚灘

據了解，特朗普在第一任期内僅購入一處房產——2018年從他姐姐手中以1900萬美元購入一棟與海湖莊園相隔一條街的豪宅。這筆交易在當時看似高價，如今卻堪稱撿漏。私募股權億萬富翁羅伯特·史密斯（Robert Smith）因涉嫌逃稅遭聯邦調查期間曾在此處租住。

華爾街40號

總價值：1.04 億美元

負債：0

淨值：1.04 億美元

持有的資產類型：至2059年的租約

在2025年，特朗普還清了曼哈頓下城這棟大樓約1.14億美元的貸款，讓這處曾資不抵債的物業徹底卸下了債務壓力。

拉斯維加斯特朗普國際酒店

總價值：1.46 億美元

負債：0

淨值：7300 萬美元

持有的資產類型：酒店與公寓 50% 的股權

圖片來源：RAYMOND BOYD/GETTY IMAGES

2017 至 2020 年，特朗普與億萬富豪合夥人菲爾·魯芬（Phil Ruffin）售出了這棟金色大樓內數十套單元。

特朗普大廈頂層公寓

總價值：4500 萬美元

負債：0

淨值：4500 萬美元

持有的資產類型：紐約市 1.1 萬平方英尺住宅

圖片來源：NURPHOTO/GETTY IMAGES

多年來，特朗普一直虛報特朗普大廈頂層住宅的面積，聲稱達 3.3 萬平方英尺。紐約市登記資料顯示，其面積實為 10,996 平方英尺。

住宅用地

總價值：4500 萬美元

負債：0

淨值：4500 萬美元

位置：加利福尼亞州蘭喬帕洛斯弗迪斯

圖片來源：BAUER-GRIFFIN/GC IMAGES/GETTY IMAGES

Trump Winery

總價值：4400 萬美元

負債：0

淨資產：4400 萬美元

位置：弗吉尼亞州夏洛茨維爾

圖片來源：DYLAN RIVES/STRINGER/GETTY IMAGES

芝加哥特朗普國際酒店及大廈

總價值：7700 萬美元

負債：0

淨值：3800 萬美元

持有的資產類型：零售空間約 50% 的股權、住宅與停車場部分股權

在2023年10月，特朗普還清了德意志銀行4,500萬美元的借款，兩個月後又終止了另一筆細節不明的貸款，這處自建成以來一直深陷債務困境的物業終於卸下負擔。

Trump Park / Trump Park East

總價值：3100 萬美元

負債：0

淨值：3100 萬美元

持有的資產類型：住宅公寓、車庫、零售空間部分股權

在第一任期内，特朗普售出了 Trump Parc East 的三套公寓，總價 750 萬美元。三筆交易的買家均為匿名空殼公司。

七泉莊園

總價值：3000 萬美元

負債：0

淨值：3000 萬美元

位置：紐約州貝德福德

圖片來源：THE WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

特朗普世界大廈

總價值：2200 萬美元

負債：0

淨值：2200 萬美元

持有的資產類型：商業空間、車庫、住宅空間部分股權

圖片來源：JEFFREY GREENBERG/UNIVERSAL IMAGES GROUP/GETTY IMAGES

Trump Plaza

總價值：1700 萬美元

負債：0

淨值：1700 萬美元

持有的資產類型：兩套合作公寓、零售空間與車庫租約、住宅空間的部分股權

聖馬丁島住宅

總價值：1200 萬美元

負債：0

淨值：1200 萬美元

圖片來源：JEAN-MARC LECERF/GAMMA-RAPHO/GETTY IMAGES

在2013年，特朗普從一位印第安納州商人好友手中購入該房產，成交價始終未公開。2017年5月，他以2800萬美元將該房產掛牌出售，數月後大幅降價，至今仍未售出。

紐約特朗普國際酒店及大廈

總價值：1500 萬美元

負債：600 萬美元

淨值：900 萬美元

持有的資產類型：零售空間、車庫、住宅空間部分股權

圖片來源：ERIC MCGREGOR/GETTY IMAGES

紐約州布萊爾克利夫地块

總價值：500 萬美元

負債：0

淨資產：500 萬美元

持有的資產類型：閒置土地

圖片來源：BOBBY BANK/WIREIMAGE/GETTY IMAGES

弗吉尼亞州兩處住宅

總價值：200 萬美元

負債：0

淨值：200 萬美元

持有的資產類型：兩棟毗鄰特朗普旗下高爾夫球場的住宅

圖片來源：JAMIE STOKER/WWD/PENSKE MEDIA/GETTY IMAGES

Trump Palace

總價值：50 萬美元

負債：0

淨資產：50 萬美元

持有的資產類型：儲物單元

其他資產：5.51 億美元

《福布斯》2026年3月估算

授權與管理業務

總價值：5.33 億美元

負債：0

淨值：5.33 億美元

圖片來源：JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES

在2021年1月6日國會山騷亂發生後，川普的品牌授權業務一度顯得岌岌可危。房地產分析師凱文·布朗（Kevin Brown）曾斷言：「他對川普品牌與形象造成了永久的損害。」時過境遷，2024年川普重奪總統寶座後，其授權業務迎來爆發式增長。自他正式就職後，業務持續紅火，從羅馬尼亞首都布加勒斯特到馬爾代夫，新合作協議接連落地。